🏛️ NUDA PROPRIETÀ – Trilocale nel cuore storico di Trieste, zona San Giusto

📍 A pochi passi dal Castello di San Giusto, in posizione centrale e di grande valore storico, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETÀ di appartamento situato in stabile d’epoca del 1913.

⚠️ ATTENZIONE: vendita in NUDA PROPRIETÀ (non disponibile per utilizzo immediato).

📐 Caratteristiche principali

• Superficie: 53 mq

• Piano: terzo

• Composizione:

  • ingresso

  • cucina

  • camera da letto

  • camerino

  • bagno

• Riscaldamento termoautonomo

🔧 Potenzialità

L’immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione interna:

• ampliamento del bagno esistente

• oppure realizzazione di un secondo bagno nel camerino

• possibilità di ricavare un pratico ripostiglio

Soluzione ideale per valorizzazione futura.

💼 Perché acquistarlo

✔ Prezzo inferiore rispetto al valore di mercato (tipico della nuda proprietà)
✔ Posizione centrale con forte tenuta nel tempo
✔ Investimento patrimoniale a medio-lungo termine

🎯 A chi è rivolto

• Investitori immobiliari

• Clienti orientati alla pianificazione patrimoniale

• Chi cerca un’operazione immobiliare intelligente, non immediata

📌 Nota importante

La vendita riguarda la sola nuda proprietà: l’immobile non sarà disponibile nell’immediato.

📞 Contattaci

Per maggiori informazioni, dettagli sull’operazione e consulenza dedicata.

🏛️ BARE OWNERSHIP – Investment Opportunity in the Historic Heart of Trieste

📍 Just a short walk from the iconic Castello di San Giusto, in one of the city’s most authentic and historically significant areas, we are pleased to offer for sale the bare ownership (nuda proprietà) of an apartment located in a charming period building dating back to 1913.

⚠️ PLEASE NOTE: this is a BARE OWNERSHIP sale – the property is not available for immediate occupancy.

📐 Key Features

• Size: 53 sqm

• Floor: third

• Layout:

  • entrance hall

  • kitchen

  • bedroom

  • study / box room

  • bathroom

• Independent heating system

🔧 Value-Add Potential

The property offers excellent scope for internal reconfiguration:

• possibility to enlarge the existing bathroom

• alternatively, creation of a larger second bathroom within the study

• current bathroom could be retained or converted into a storage/laundry space

👉 A compact layout with clear potential for future enhancement.

💼 Investment Highlights

✔ Acquisition at a discounted value compared to full ownership
✔ Prime historic location with strong long-term value retention
✔ Ideal for medium to long-term investment strategies

🎯 Ideal Buyer

• Property investors

• Wealth planners and long-term holders

• Buyers seeking strategic, non-immediate returns

📌 Important Note

This sale refers exclusively to bare ownership.
The current occupant retains the right of use (usufruct), therefore the property cannot be occupied immediately.

📞 Enquiries

For further information and a detailed overview of this investment opportunity, please get in touch.

🏛️ GOLA SVOJINA – Investiciona prilika u istorijskom centru Trsta

📍 Na samo nekoliko minuta hoda od Castello di San Giusto, u jednom od najautentičnijih i najtraženijih delova grada, nudimo na prodaju golu svojinu stana u zgradi iz 1913. godine.

⚠️ NAPOMENA: prodaje se GOLA SVOJINA – stan nije odmah useljiv.

📐 Osnovne karakteristike

• Površina: 53 m²

• Sprat: treći

• Raspored:

  • ulazni hodnik

  • kuhinja

  • spavaća soba

  • manja soba / ostava

  • kupatilo

• Etažno (samostalno) grejanje

🔧 Potencijal za unapređenje

Stan nudi mogućnost funkcionalne reorganizacije:

• proširenje postojećeg kupatila

• ili formiranje većeg kupatila u manjoj sobi

• postojeće kupatilo može ostati ili se pretvoriti u ostavu / vešeraj

👉 Pametno rešenje za buduće povećanje vrednosti nekretnine.

💼 Zašto je ovo dobra investicija

✔ Kupovina po nižoj ceni u odnosu na punu svojinu
✔ Atraktivna lokacija sa stabilnom vrednošću
✔ Idealno za dugoročne investitore

🎯 Za koga je

• Investitori u nekretnine

• Kupci koji razmišljaju dugoročno

• Oni koji traže sigurnu i stratešku investiciju

📌 Važna informacija

Predmet prodaje je isključivo gola svojina.
Trenutni korisnik zadržava pravo korišćenja (plodouživanje), što znači da nekretnina nije odmah dostupna za korišćenje.

📞 Kontakt

Za više informacija i detalje o ovoj investicionoj prilici, slobodno nas kontaktirajte.