Se stai cercando un appartamento che ti permetta di godere di uno spazio esterno vero, non il classico balcone dove trova posto solo uno stendino, questa è una soluzione che merita la tua attenzione.
In zona Settefontane, una delle aree più servite e strategiche della città, proponiamo un luminoso appartamento di circa 79 mq situato al quinto piano con ascensore, caratterizzato da un ampio terrazzo abitabile di ben 6,5 metri per 2 metri (circa 13 mq), una dimensione sempre più difficile da trovare sul mercato immobiliare.
Uno spazio esterno che diventa una vera e propria estensione della zona giorno: ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax, letture al sole, area giochi per i bambini oppure per creare un elegante angolo verde privato sopra la città.
L’appartamento è composto da:
Sul terrazzo è presente inoltre un pratico armadio in alluminio effetto legno, perfetto per organizzare e riporre attrezzature, arredi da esterno e oggetti di uso quotidiano.
Il riscaldamento è centralizzato. Climatizzatore caldo/freddo
Spese condominiali indicative: circa € 1.600 annui.
L’immobile si trova in una zona particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi raggiungibili in pochi minuti: supermercati, farmacia, ufficio postale, scuole e il Ricreatorio Padovan, punto di riferimento per molte famiglie del quartiere.
Il centro città è raggiungibile comodamente in circa 15 minuti a piedi, permettendo di vivere Trieste senza la necessità di utilizzare quotidianamente l’automobile.
Particolarmente vantaggiosi anche i collegamenti viari: l’accesso alle principali arterie stradali consente di raggiungere rapidamente sia l’autostrada in direzione Venezia sia l’autostrada in direzione Slovenia, una caratteristica molto apprezzata da chi si sposta frequentemente per lavoro o per esigenze personali.
Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento luminoso, servito da ascensore, con uno spazio esterno davvero vivibile e inserito in un contesto urbano ricco di servizi e perfettamente collegato.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
EN
If you are looking for an apartment that allows you to truly enjoy outdoor living—not just a standard balcony with enough room for a drying rack—this property deserves your attention.
Located in the Settefontane area, one of the city’s most convenient and well-served neighborhoods, we are pleased to offer this bright apartment of approximately 79 sqm, situated on the fifth floor of a building with an elevator. Its standout feature is a spacious, fully usable terrace measuring 6.5 meters by 2 meters (approximately 13 sqm), a highly sought-after amenity that is becoming increasingly rare on today’s real estate market.
This outdoor space serves as a true extension of the living area, making it ideal for outdoor dining, relaxing in the sun, reading, children’s playtime, or creating your own private green oasis above the city.
The apartment comprises:
The terrace also features a practical wood-effect aluminum storage cabinet, perfect for keeping outdoor furniture, equipment, and everyday items neatly organized.
The property benefits from central heating and air conditioning with both cooling and heating functions.
Approximate condominium fees: €1,600 per year.
The property is located in a highly appreciated residential area, with all essential services within easy reach, including supermarkets, a pharmacy, post office, schools, and the Padovan Community and Recreation Center, a well-known landmark for local families.
Trieste’s city center can be comfortably reached in approximately 15 minutes on foot, allowing residents to enjoy urban living without the need to rely on a car every day.
The location also offers excellent road connections, providing quick access to both the motorway towards Venice and the motorway towards Slovenia, a valuable advantage for those who travel frequently for work or personal reasons.
An ideal solution for anyone seeking a bright apartment with elevator access, a genuinely livable outdoor space, and a strategic location surrounded by services and excellent transport links.
The information contained herein is provided for informational purposes only and does not constitute a contractual obligation.
DEU
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die Ihnen einen echten Außenbereich bietet – und nicht nur einen gewöhnlichen Balkon, auf dem gerade ein Wäscheständer Platz findet – dann verdient diese Immobilie Ihre besondere Aufmerksamkeit.
Im Stadtteil Settefontane, einer der bestversorgten und strategisch günstigsten Wohnlagen der Stadt, bieten wir eine helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² im fünften Stock eines Gebäudes mit Aufzug an. Das Highlight der Immobilie ist die großzügige, voll nutzbare Terrasse mit den Maßen 6,5 x 2 Meter (ca. 13 m²), eine Größe, die auf dem heutigen Immobilienmarkt immer seltener zu finden ist.
Dieser Außenbereich stellt eine echte Erweiterung des Wohnzimmers dar und eignet sich perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien, entspannte Stunden in der Sonne, gemütliche Lesemomente, einen Spielbereich für Kinder oder die Gestaltung einer privaten grünen Oase über den Dächern der Stadt.
Die Wohnung besteht aus:
Auf der Terrasse befindet sich außerdem ein praktischer Aluminium-Schrank in Holzoptik, ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln, Geräten und Alltagsgegenständen.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage sowie eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion.
Die jährlichen Betriebskosten betragen ca. 1.600 €.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders beliebten Wohngegend mit sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheke, Postamt, Schulen sowie das Padovan-Freizeitzentrum, ein wichtiger Treffpunkt für viele Familien des Viertels.
Das Stadtzentrum von Triest ist bequem in etwa 15 Gehminuten erreichbar, sodass ein urbanes Leben auch ohne tägliche Nutzung des Autos möglich ist.
Besonders attraktiv sind zudem die hervorragenden Verkehrsanbindungen. Die wichtigsten Straßenverbindungen ermöglichen einen schnellen Zugang sowohl zur Autobahn Richtung Venedig als auch zur Autobahn Richtung Slowenien – ein großer Vorteil für Pendler und alle, die regelmäßig beruflich oder privat unterwegs sind.
Eine ideale Lösung für alle, die eine helle Wohnung mit Aufzug, einem wirklich nutzbaren Außenbereich und einer hervorragenden Infrastruktur in einer gut angebundenen Lage suchen.
Die vorstehenden Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
SRB
Ako tražite stan koji vam omogućava da zaista uživate u otvorenom prostoru, a ne samo u klasičnom balkonu na kojem ima mesta jedino za sušilicu za veš, ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju.
U naselju Settefontane, jednom od najbolje opremljenih i najstrateškijih delova grada, nudimo svetao stan površine približno 79 m², smešten na petom spratu zgrade sa liftom. Njegova najveća prednost je prostrana i potpuno upotrebljiva terasa dimenzija 6,5 x 2 metra (oko 13 m²), što je karakteristika koju je danas sve teže pronaći na tržištu nekretnina.
Ovaj spoljašnji prostor predstavlja pravi produžetak dnevnog boravka i idealan je za ručkove i večere na otvorenom, opuštanje, čitanje na suncu, dečju igru ili stvaranje elegantne privatne zelene oaze iznad grada.
Stan se sastoji od:
Na terasi se nalazi i praktičan aluminijumski ormar u imitaciji drveta, idealan za odlaganje opreme, baštenskog nameštaja i svakodnevnih stvari.
Grejanje je centralno. Stan je opremljen klima uređajem sa funkcijom hlađenja i grejanja.
Okvirni godišnji troškovi održavanja zgrade (kondominijuma) iznose oko 1.600 €.
Nekretnina se nalazi u veoma cenjenom delu grada, sa svim važnim sadržajima dostupnim na svega nekoliko minuta udaljenosti: supermarketima, apotekom, poštom, školama i Rekreativnim centrom Padovan, koji predstavlja važnu tačku okupljanja za mnoge porodice iz ovog kraja.
Centar Trsta može se lako dostići pešice za oko 15 minuta, što omogućava kvalitetan gradski život bez potrebe za svakodnevnim korišćenjem automobila.
Posebna prednost su i odlične saobraćajne veze. Brz pristup glavnim saobraćajnicama omogućava jednostavan izlaz na autoput prema Veneciji, kao i na autoput prema Sloveniji, što je naročito praktično za osobe koje često putuju poslovno ili privatno.
Idealno rešenje za one koji traže svetao stan sa liftom, velikom i funkcionalnom terasom za svakodnevni život, u delu grada bogatom sadržajima i sa odličnom povezanošću.
Navedene informacije imaju isključivo informativni karakter i ne predstavljaju ugovornu obavezu.
Aggiornato su Giugno 19, 2026 a 8:57 am
SETTEFONTANE | Grande terrazzo abitabile di 13 mq, piano alto con ascensore - 52, Via delle Settefontane, Perugino, San Giacomo / Sveti Jakob, Barriera Vecchia-San Giacomo, Trieste, Friuli-Venezia Giulia, 34138, Italia
