Zona Ospedale Maggiore

🔑 Due unità, un solo grande progetto di vita o investimento – 160 mq in palazzo d’epoca austroungarica

Nel cuore più autentico di Trieste, tra Largo della Barriera Vecchia, l’Ospedale Maggiore e l’elegante viale XX Settembre, proponiamo un’occasione unica e irripetibile: due appartamenti attigui, situati al terzo piano (piano nobile) di un prestigioso edificio del 1839 in stile austroungarico, con possibilità di fusione per creare una residenza di ampia metratura o un investimento redditizio a lungo termine.

📐 La potenzialità che si trasforma in realtà

Unendo le due unità si ottiene un unico, generosissimo appartamento di circa 160 mq, completamente da ristrutturare e quindi personalizzabile secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L’ipotesi di progetto prevede:

• 4 ampie camere da letto
• soggiorno spazioso e luminoso
• cucina abitabile separata
• 2 bagni
• 2 balconi
• ingresso scenografico con ampia vetrata affacciata sulla corte interna

Una configurazione perfetta per chi desidera accogliere una famiglia numerosa, creare una soluzione bifamiliare, oppure realizzare un investimento immobiliare a reddito, data la posizione strategica e la crescente domanda locativa nella zona.

🏛️ Un palazzo che racconta la storia

L’edificio, risalente alla prima metà del XIX secolo, che necessita di ristrutturazione, conserva elementi architettonici originali e una struttura tipica delle costruzioni austroungariche: soffitti alti, scale in pietra, facciate eleganti. Una dimora che sa di storia, pronta a essere riportata al suo antico splendore grazie a un intervento di ristrutturazione consapevole e rispettoso.

📍 Posizione: centralità strategica e qualità della vita

• A 300 metri troviamo il viale XX Settembre, celebre passeggiata cittadina con teatri, cinema, ristoranti e boutique.
• A brevissima distanza anche l’Ospedale Maggiore, utile per chi lavora in ambito sanitario o cerca una soluzione locativa ad alta domanda.
• Ben collegata a tutta la città grazie alla rete di trasporto urbano, a pochi minuti anche dal centro storico di Trieste.

• pochi metri da Largo della Barriera Vecchia, storico punto di accesso alla città murata di Trieste, nato nel XIX secolo come varco doganale e presidio urbano. Oggi è un vivace snodo cittadino, perfettamente integrato tra centro e periferia, crocevia tra le principali arterie commerciali e i quartieri residenziali.

• La zona è ricca di servizi essenziali: supermercati, farmacie, scuole, botteghe di quartiere, bar, uffici postali e ogni tipo di attività commerciale, tutto comodamente raggiungibile a piedi.

✨ In sintesi:

✅ Due unità unibili – 160 mq totali
✅ 4 camere, 2 bagni, cucina abitabile, soggiorno, 2 balconi
✅ Terzo piano (piano nobile) in stabile storico del 1839
✅ Posizione strategica tra Largo della Barriera Vecchia, Ospedale Maggiore e Viale XX Settembre
✅ Ottimo per famiglie, doppi nuclei o uso investimento
✅ Immobile da ristrutturare: massimo potenziale, minima concorrenza

📞 Contattaci oggi stesso per una visita e scopri come trasformare un’opportunità in un progetto concreto di vita o rendita allo 040 06 43 144.

📐 Due visioni, una sola casa: il progetto prende forma

Per aiutarti a immaginare le potenzialità concrete di questa straordinaria opportunità, abbiamo sviluppato due ipotesi di progetto su come potrebbe essere ristrutturata l’abitazione.
I layout e le soluzioni architettoniche sono frutto della collaborazione con lo studio MM dell’architetto Monica Maraspin, con sede in via Domenico Rossetti 5/b, Trieste.

Per maggiori informazioni sui progetti o per una consulenza diretta:
📞 347 7401513 – Arch. Monica Maraspin

🔑 Two Units, One Big Life Project or Smart Investment – 160 sqm in a Historic Austro-Hungarian Building

Right in the heart of authentic Trieste – between Largo della Barriera Vecchia, the Ospedale Maggiore, and the elegant Viale XX Settembre – we offer a rare and exciting opportunity: two adjacent apartments on the third floor (the noble floor!) of a prestigious 1839 period building, with the potential to merge them into one large home or a high-yield rental investment.

📐 A Space Full of Potential – Ready to Be Transformed

By combining the two units, you get a generous 160 sqm apartment, completely to renovate – which means you can tailor it exactly to your lifestyle or investment strategy. A suggested layout includes:

• 4 spacious bedrooms

• Bright, airy living room

• Separate eat-in kitchen

• 2 bathrooms

• 2 balconies

• Elegant entrance with large window overlooking the internal courtyard

This is an ideal setup for a large family, a two-family solution, or a dual-income rental property in a high-demand location.

🏛️ A Building with Character and History

Dating back to the early 19th century, the building features classic Austro-Hungarian architecture: high ceilings, original stone staircases, and refined façades. It’s ready for a thoughtful restoration that will bring back all its former glory.

📍 Prime Location – Central, Connected, and Full of Life

• Just 300 meters from Viale XX Settembre – Trieste’s vibrant promenade, full of theatres, restaurants, boutiques, and cultural hotspots.

• A stone’s throw from the Ospedale Maggiore – perfect for medical professionals or rental demand.

• Excellent public transport links and only minutes from the historic city centre.

• Steps from Largo della Barriera Vecchia – a key gateway into the old city, now a lively, well-connected urban crossroads.

• Surrounded by all daily essentials: supermarkets, pharmacies, schools, cafés, local shops – everything you need, just around the corner.

✨ At a Glance:
✅ Two units, mergeable – 160 sqm total
✅ 4 bedrooms, 2 bathrooms, eat-in kitchen, large living area, 2 balconies
✅ Third floor (noble floor) in a historic 1839 building
✅ Strategic location between Largo della Barriera Vecchia, Ospedale Maggiore, and Viale XX Settembre
✅ Perfect for families, shared living, or investment
✅ Full renovation needed – huge potential, little competition

📞 Call us today at +39 040 06 43 144 to schedule your visit and see how this rare opportunity can turn into your next home or income-generating project.

📐 Two Visions, One Home: A Project Takes Shape

To help you visualise the full potential of this extraordinary opportunity, we’ve developed two renovation concepts that illustrate how the property could be transformed.
The proposed layouts and architectural solutions have been developed in collaboration with Studio MM, led by architect Monica Maraspin, located at Via Domenico Rossetti 5/b, Trieste.

For more information on the project concepts or to schedule a consultation:
📞 +39 347 7401513 – Arch. Monica Maraspin

🔑 Dve stambene jedinice, jedan veliki životni ili investicioni projekat – 160 m² u istorijskoj austrougarskoj zgradi

U samom srcu autentične Trsta – između Largo della Barriera Vecchia, glavne bolnice Ospedale Maggiore i elegantnog bulevara Viale XX Settembre – nudimo retku i izuzetnu priliku: dva susedna stana na trećem spratu (tzv. plemićki sprat) prestižne zgrade iz 1839. godine, sa mogućnošću spajanja u jedan veliki stan ili unosnu nekretninu za izdavanje.

📐 Ogroman potencijal – prostor koji čeka vašu viziju

Spajanjem ovih dveju jedinica dobijate impresivnih 160 m² prostora za kompletno renoviranje – što znači da ga možete u potpunosti prilagoditi sopstvenim potrebama i stilu. Predlog rasporeda uključuje:

• 4 prostrane spavaće sobe

• Svetao i komforan dnevni boravak

• Odvojena kuhinja sa trpezarijom

• 2 kupatila

• 2 balkona

• Reprezentativan ulaz sa velikim prozorom ka unutrašnjem dvorištu

Idealno rešenje za veliku porodicu, dve odvojene stambene jedinice, ili investiciju sa odličnim prinosom na traženoj lokaciji.

🏛️ Zgrada sa dušom i istorijom

Zgrada potiče iz prve polovine 19. veka i nosi prepoznatljive arhitektonske elemente austrougarskog perioda: visoki plafoni, kameno stepenište, elegantna fasada. Savršena prilika za restauraciju koja poštuje istorijsku vrednost objekta.

📍 Lokacija: centralna, povezana i puna sadržaja

• Na samo 300 metara od Viale XX Settembre – omiljenog gradskog šetališta sa pozorištima, bioskopima, restoranima i prodavnicama

• U neposrednoj blizini glavne bolnice Ospedale Maggiore – atraktivno za zdravstvene radnike i tržište izdavanja

• Odlično povezana javnim prevozom, samo nekoliko minuta od starog gradskog jezgra

• Par koraka od Largo della Barriera Vecchia – istorijskog ulaza u stari Trst, danas prometne gradske tačke koja spaja centar sa rezidencijalnim zonama

• U okruženju se nalazi sve što vam je potrebno za svakodnevni život: marketi, apoteke, škole, prodavnice, pošta, kafići – sve dostupno pešice

✨ Kratak pregled:
✅ Dve jedinice koje se mogu spojiti – ukupno 160 m²
✅ 4 spavaće sobe, 2 kupatila, odvojena kuhinja, dnevna soba, 2 balkona
✅ Treći sprat (plemićki sprat) u istorijskoj zgradi iz 1839.
✅ Strategijska lokacija između Barriera Vecchia, Ospedale Maggiore i Viale XX Settembre
✅ Idealno za porodice, zajednički život ili investiciju
✅ Potrebna potpuna renovacija – ogroman potencijal, mala konkurencija

📞 Pozovite nas još danas na +39 040 06 43 144 i saznajte kako da ovu jedinstvenu priliku pretvorite u dom iz snova ili u siguran investicioni prihod!

📐 Dve vizije, jedan dom: Projekat dobija oblik

Kako bismo vam pomogli da zamislite puni potencijal ove izuzetne prilike, razvili smo dve projektne varijante za renovaciju stana.
Predloženi rasporedi i arhitektonska rešenja rezultat su saradnje sa studio MM, kojim rukovodi arhitekta Monika Maraspin, sa sedištem u Via Domenico Rossetti 5/b, Trst.

Za više informacija o projektima ili da zakažete konsultaciju:
📞 +39 347 7401513 – Arh. Monika Maraspin