VILLA INDIPENDENTE

Casa indipendente con giardino – ampia metratura a Ravascletto (UD)

Nel cuore di Ravascletto, proponiamo in vendita una splendida casa singola indipendente di circa 320 mq, soluzione ideale per chi desidera spazio, privacy e versatilità, senza alcuna spesa condominiale.

La proprietà si trova in posizione strategica, in un contesto tranquillo e riservato, immerso nella natura incontaminata della Carnia. Ravascletto è una rinomata località montana friulana, apprezzata tutto l’anno per il suo fascino autentico e per la vicinanza al Monte Zoncolan, una delle mete più prestigiose del Friuli Venezia Giulia per sci, snowboard, trekking, mountain bike e attività outdoor.

Inserita in uno scenario paesaggistico di grande pregio, la zona offre aria pulita, ritmi rilassati e un’elevata qualità della vita, perfetta per chi desidera vivere o investire in montagna senza rinunciare ai principali servizi.

La casa gode inoltre di una piacevole veduta panoramica sulle montagne circostanti ed è situata a circa 3 km dal polo sciistico dello Zoncolan.

Una proprietà completa e ricca di potenzialità, ideale sia come abitazione privata sia come investimento turistico-ricettivo.

Caratteristiche principali dell’immobile:

• Superficie di circa 320 mq distribuiti su più livelli
• Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, ripostiglio e cantina
• Piano ammezzato: bagno di servizio
• Primo piano: 4 camere matrimoniali e bagno completo
• Secondo piano: 3 camere da letto, ulteriore bagno e stanza attualmente adibita a soffitta
• Giardino privato di circa 400 mq
• Area parcheggio esterna con capienza per 3/4 auto
• Riscaldamento termoautonomo con caldaia a gas e cronotermostato su ogni piano
• Serramenti in legno con vetrocamera, ottimi per isolamento termico e acustico
• Nessuna spesa condominiale

Dettagli costruttivi e finiture di pregio:

• Pluviali in rame
• Tetto con tradizionali tegole carniche, dal tipico fascino alpino
• Pavimentazione interna in parquet, calda ed elegante
• Rivestimenti e finiture in legno tipiche di montagna
• Pareti del piano terra rifinite in legno
• Porte interne in legno massello
• Contorni porte in pietra tipica locale

Punti di forza e potenzialità:

• Ampia metratura facilmente personalizzabile
• Ideale per famiglie numerose o per chi cerca grandi spazi
• Distribuzione interna già adatta alla creazione di più unità abitative
• Perfetta come seconda casa in montagna
• Spazi esterni ideali per relax, orto, barbecue o area giochi
• Contesto silenzioso e panoramico
• Ottimo equilibrio tra privacy e comodità ai servizi

Opportunità di investimento:

• Realizzazione di B&B o affittacamere
• Locazioni turistiche stagionali o annuali
• Casa vacanze per gruppi o famiglie numerose
• Possibile suddivisione in più appartamenti indipendenti
• Investimento interessante in zona ad alta richiesta turistica

Una proprietà rara per dimensioni, indipendenza, charme montano e posizione strategica: una soluzione capace di unire comfort, autenticità e redditività in una delle località più apprezzate della montagna friulana.

Vi è la possibilità di frazionare l’immobile in due unità abitative indipendenti, mediante la realizzazione di una scala esterna in sostituzione dell’attuale balconcino.

Prima unità abitativa
Situata al piano terra, sarebbe composta da ingresso, ampia cucina abitabile con zona pranzo e soggiorno, spaziosa camera da letto, ripostiglio, bagno e dall’attuale cantina, con la possibilità di trasformarla in una seconda camera.

Seconda unità abitativa
Con accesso indipendente tramite la nuova scala esterna, si svilupperebbe su due livelli: al primo piano potrebbe essere realizzata un’elegante zona giorno composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno, oltre a un bagno completo; al secondo piano verrebbe mantenuta l’attuale disposizione, ideale per la realizzazione della zona notte.