🏡 Nuda Proprietà – Luminoso bilocale con vista aperta in zona San Giacomo (via del Ponzanino)

In una delle zone più servite e richieste di Trieste, precisamente in via del Ponzanino, proponiamo in esclusiva un grazioso bilocale arredato, situato al piano alto di una palazzina ben tenuta.

L’immobile è composto da:

• Ingresso funzionale

• Cucina abitabile, completamente attrezzata

• Ampia camera matrimoniale

• Bagno finestrato

L’appartamento è stato ristrutturato nei primi anni 2000, si presenta in ottime condizioni ed è completamente arredato.

🔐 Dotazioni principali:

• Porta blindata

• Climatizzatore caldo/freddo

• Infissi in alluminio con doppio vertro

• Vista aperta verso Monte Grisa

• Affaccio sul giardino pubblico Maria Bernetić, ideale per chi ama il verde senza rinunciare alla comodità della città

📌 Contesto tranquillo, ottimamente servito da mezzi pubblici, supermercati, farmacie, negozi e servizi di quartiere. La zona è molto apprezzata per la sua vivibilità e l’equilibrio tra comodità urbana e spazi verdi.

💼 Ottima opportunità d’investimento a lungo termine, ideale per chi desidera valorizzare il proprio capitale immobiliare con una formula flessibile e vantaggiosa, acquistando oggi a un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato pieno.

📎 Nuda proprietà con usufrutto vitalizio a favore dell’attuale proprietaria.

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ENGLISH

In one of the most sought-after and well-served areas of Trieste, precisely in Via del Ponzanino, we are pleased to offer exclusively a charming furnished one-bedroom apartment located on a high floor of a well-maintained building.

The property comprises:

1. Functional entrance hall
2. Fully equipped eat-in kitchen
3. Spacious double bedroom
4. Windowed bathroom

The apartment was renovated in the early 2000s, is in excellent condition and comes fully furnished.

🔐 Main features:

1. Security entrance door
2. Hot/cold air conditioning system
3. Aluminum window frames with double glazing
4. Open view towards Monte Grisa
5. Overlooking the Maria Bernetić public garden, ideal for those who appreciate green spaces without giving up the convenience of city living

📌 Quiet residential setting, excellently served by public transport, supermarkets, pharmacies, local shops and neighborhood services. The area is highly appreciated for its livability and its perfect balance between urban convenience and green surroundings.

💼 Excellent long-term investment opportunity, ideal for those looking to enhance their real estate capital through a flexible and advantageous formula, purchasing today at a price below full market value.

📎 Bare ownership sale with lifetime usufruct retained by the current owner.

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SERBIA

U jednoj od najtraženijih i najbolje povezanih zona Trsta, tačnije u ulici Via del Ponzanino, ekskluzivno nudimo šarmantan namešten jednosoban stan, smešten na visokom spratu uredne i održavane zgrade.

Stan se sastoji od:

1. funkcionalnog ulaznog hodnika
2. prostrane i potpuno opremljene kuhinje
3. velike spavaće sobe
4. kupatila sa prozorom

Stan je renoviran početkom 2000-ih godina, nalazi se u odličnom stanju i prodaje se kompletno namešten.

🔐 Glavne karakteristike:

1. sigurnosna vrata
2. klima uređaj za grejanje i hlađenje
3. aluminijumska stolarija sa duplim staklom
4. otvoren pogled prema Monte Grisa
5. pogled na javni park Maria Bernetić, idealno za one koji vole zelenilo bez odricanja od gradske udobnosti

📌 Mirno okruženje, odlično povezano javnim prevozom, supermarketima, apotekama, prodavnicama i svim važnim sadržajima naselja. Zona je veoma cenjena zbog kvaliteta života i savršenog balansa između urbanog komfora i zelenih površina.

💼 Odlična prilika za dugoročnu investiciju, idealna za one koji žele da valorizuju svoj kapital kroz fleksibilnu i povoljnu formulu kupovine, uz mogućnost kupovine po ceni nižoj od pune tržišne vrednosti.

📎 Prodaja gole svojine uz doživotno pravo uživanja za sadašnju vlasnicu.

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