🏡 Due piani, un solo investimento intelligente – Nuda proprietà in via delle Campanelle 151

Descrizione

A Trieste, in via delle Campanelle 151, proponiamo la vendita della nuda proprietà di una casa indipendente da 160 mq con giardino privato di circa 250 mq.
Un’opportunità concreta per chi desidera fare un investimento lungimirante o per chi cerca una soluzione futura per sé o per un figlio.

📐 Composizione immobile (su due piani):

Piano Terra:

Ingresso
Cucina abitabile
Soggiorno
Camera da letto
Bagno finestrato + WC separato
Lavanderia
Vano caldaia (gas)

Primo Piano (accesso da scala esterna):

Cucina
Soggiorno
Camera da letto
Bagno

📌 Superficie commerciale: 160 mq
🌳 Giardino privato: 250 mq

💡 Caratteristiche tecniche:

Da ristrutturare internamente: personalizzabile secondo le tue esigenze
Riscaldamento autonomo
2 climatizzatori già installati
Possibilità di creare due unità abitative distinte o un’unica grande casa

🎯 Perché è un affare?

✔️ Ideale per chi desidera investire nel mattone senza immobilizzare capitali eccessivi
✔️ Ottima soluzione futura per figli minorenni o per garantire un bene nel tempo
✔️ Possibilità di valorizzare l’immobile con una ristrutturazione ad hoc
✔️ Zona tranquilla ma ben collegata – Trieste, via delle Campanelle

🔍 Cos’è la nuda proprietà?

Acquistare la nuda proprietà significa diventare proprietari a tutti gli effetti dell’immobile, ma lasciare il diritto di abitazione all’attuale usufruttuario per tutta la durata della sua vita.
In pratica? Prezzo d’acquisto ridotto, nessuna fretta di entrare, zero imposte sulla prima casa se l’acquirente ne ha i requisiti e valore garantito nel tempo.

📞 Contattaci per maggiori dettagli

📲 Francesco – 392 2302069
📧 info@immobiliaredream.com

🏡 Dvospratna kuća sa vrtom – Prodaja gole svojine, ulica delle Campanelle 151, Trst

🧠 „Ko ulaže danas, sutra je miran.“

U Trstu, u mirnom delu ulice delle Campanelle 151, prodaje se gola svojina samostalne kuće površine 160 m², sa privatnim vrtom od oko 250 m².
Savršena prilika za dugoročno ulaganje ili kao budući dom za vas ili vaše dete.

🏠 Raspored prostorija:

Prizemlje:

Ulazni hodnik
Kuhinja sa trpezarijom
Dnevna soba
Spavaća soba
Kupatilo + zaseban WC
Vešernica
Prostorija za gasni kotao

Prvi sprat (pristup spoljnim stepenicama):

Kuhinja
Dnevna soba
Spavaća soba
Kupatilo

📐 Ukupna površina: 160 m²
🌿 Vrt: 250 m²

🔧 Tehničke karakteristike:

Potrebna unutrašnja renovacija
Autonomno grejanje (gas)
2 klima uređaja
Mogućnost formiranja dva odvojena stana ili jedne velike porodične kuće

💡 Zašto je ovo prava prilika?

✔️ Idealno za one koji žele da ulože u nekretninu bez velikih početnih troškova
✔️ Rešenje za buduće potrebe dece ili porodice
✔️ Potencijal za renovaciju i povećanje vrednosti
✔️ Mirna i povezana lokacija – Trst, via delle Campanelle

❓ Šta znači “gola svojina”?

Kupovinom gole svojine postajete zakonski vlasnik nekretnine, ali se pravo korišćenja (plodouživanje) ostavlja trenutnom stanaru do kraja njegovog života.
Drugim rečima: niža kupovna cena, investicija bez hitne potrebe za useljenjem i dugoročna sigurnost vrednosti.